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Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer Dachgeschoss in Grötzingen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 76229 Karlsruhe
- Kaufpreis 267.900,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5100
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Grötzingen Süd.
Das gesamte Haus und auch die Wohnung sind vor kurzem komplett kernsaniert worden. In diesem Inserat handelt es sich um die Dachgeschosswohnung im 3.OG (kein Aufzug vorhanden).
Im Erdgeschoss befand sich bis vor Kurzem eine Gewerbeeinheit. Diese wird auch zu einer Wohnung umgebaut.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet zu einem Preis von 850€ kalt.
Die Wohnung kann jederzeit mit dreimonatiger Kündigungsfrist gekündigt werden.
Lage
Das Haus steht in Grötzingen Süd in der Augustenburgstraße.
Die Anbindung an die Südtangente, an Durlach, Weingarten oder auch Berghausen ist hier problemlos gegeben.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Hier fährt die S5.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Lidl) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie auch Bäckereien und Ärzte.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht worden.
Das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und der Flur sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 03.11.2023
- Energieausweis gültig bis 04.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
