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Kapitalanleger aufgepasst: gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76227 Karlsruhe
- Kaufpreis 226.900,00 €
- Hausgeld 150,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin Frühjahr 2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5110
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird eine vermietete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in Durlach-Aue.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, da sie derzeit noch von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt wird.
Die Miete im Objekt beträgt zurzeit 750€ kalt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Durlach-Aue.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten, eine Bäckerei, Banken sowie Restaurants.
Die Straßenbahnhaltestelle ist 400m entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in 500m Entfernung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, DM Drogerie…) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das besondere an der Wohnung ist die Aufteilung mit der Loggia. Diese erreicht man von der Küche aus.
In der Küche ist der Zugang zum Badzimmer (ohne WC). Dieses wurde vor wenigen Jahren saniert.
Das WC ist separat an einem Ende der Loggia zu finden.
Die Loggia ist in mehrere Teile aufgeteilt (klassische Loggia, Abstellmöglichkeiten, WC mit Tageslicht).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache frei werden.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Bitte vergessen Sie beim Kontaktformular die Angabe Ihrer Rufnummer nicht. Nur so können wir Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihre Fragen beantworten.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 05.04.2020
- Energieausweis gültig bis 04.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
