Ansicht außen
Badezimmer (2)
Badezimmer
Eingang
Küche (2)
Küche
Schlafzimmer
Garten
Treppen
weiteres Wohnzimmer
Wohn und Esszimmer
Wohnzimmer (2)
Treppe u. SPeicher
Wohnzimmer
Speicher
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Neuwertige Doppelhaushälfte ideal für Familien
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 76187 Karlsruhe
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2015
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin in Kürze
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5121
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Verkauft wird eine moderne Doppelhaushälfte, welche erst 2015 fertiggestellt wurde.
Aufgrund des Baujahrs, gibt es hier keinen Renovierungsstau, sodass man einfach in das neue Zuhause einziehen kann.
Durch den niedrigen Energieverbrauch, ist es möglich günstige Förderdarlehen in Anspruch zu nehmen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Stadtkern von Knielingen.
In weniger als 250 m erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, welche von der S5 bedient wird.
Diese S-Bahn fährt im 10-Minuten-Takt und bringt Sie in ca. 15-20 Minuten in die Karlsruher Innenstadt oder an die
Karlsruher Universitäten. Nach Wörth (und somit in die schöne Pfalz) kommen Sie noch schneller.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Banken, Bäckerei etc. sind in ca. 500m erreichbar.
In etwa 1km Entfernung befindet sich das Knielinger Neubaugebiet. Hier finden Sie einen Drogeriemarkt und weitere Geschäfte sowie einen großen, modernen Biergarten zum gemütlichen Beisammensitzen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Das Haus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie und bietet alles, was das Herz begehrt.
Da der Bauherr damals für sich selbst gebaut hat, wurde hier sorgfältig auf die Auswahl der Ausstattung geachtet.
Im Erdgeschoss findet man den großzügigen Aufenthaltsbereich für Freunde und Familie. Hier haben wir eine große, offene Wohnküche.
Die hochwertige Küche (30.000.- €) ist im Kaufpreis enthalten.
Im 1.OG befinden sich dann die privaten Schlafräume. Die Räume können als 3 Schlafzimmer oder als 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem findet man hier das schöne, grau geflieste Badezimmer mit schöner Badewanne.
Eine Ttreppe führt in den bereits ausgebauten Speicher, in welchem sich ein weiteres Zimmer befindet.
Alle Etagen werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, dadurch haben Sie auch einen geringeren Gasverbrauch.
Das Haus ist komplett unterkellert und zum Großteil als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut.
Der Garten grenzt nicht direkt an das Haus. Man erreicht diesen in wenigen Metern.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Bitte vergessen Sie beim Kontaktformular die Angabe Ihrer Rufnummer nicht. Nur so können wir Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihre Fragen beantworten.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.12.2014
- Energieausweis gültig bis 08.12.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
