Außenansicht
Aussicht Ost
Aussicht West
Badezimmer
Essbereich
Flur
Galerieansicht
Kinderzimmer
Küche, Essbereich (2)
Küche, Essbereich
Küche
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer
Terrasse
Treppenaufgang
Vorzimmer, DG (2)
Vorzimmer, DG
Wohnbereich (2)
Wohnbereich (3)
Wohnbereich
Zimmer, DG
Zimmer, DG1
großzügige, barrierefreie Wohnung sucht Eigentümer
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 76275 Ettlingen
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Hausgeld 440,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5130
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 4,5-Zimmer Maisonettewohnung in guter Lage in Ettlingen.
Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre als "Betreutes Wohnen" errichtet und wurde auch ein paar Jahre als solches genutzt.
Dementsprechend sind das Haus und somit auch die Wohnung komplett barrierefrei.
Die Wohnung eignet sich daher sowohl für eine Familie, als auch für eine ältere Person welche sich vom Haus in eine Wohnung verkleinern möchte.
Der offene Wohnstil und die schöne Galerie machen die Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ettlingen und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone von Ettlingen.
Die Bushaltestelle "Schröderstraße" ist direkt vor dem Haus.
Die Lage ist für Jedermann ideal: man hat Grün vor der Tür und ist trotzdem gleich in der belebten Innenstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett weiß gefliest und schön hell gestaltet.
Über die Treppe erreicht man ein abgeschlossenes Zimmer sowie die offene Galerie, welche sich auch zum Arbeiten eignet.
Da man auf zwei Seiten (Ost und Südwest) einen Balkon hat, kommt von überall Licht in die Wohnung und man kann seinen Feierabend bequem auf einem der Balkone genießen.
Das große Tageslichtbad hat sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne. Dieses bietet durch die schöne Größe tolle Gestaltungsmöglichkeiten, um dieses zu erneuern und im gleichen Zuge ein separates Gäste-WC abzutrennen.
Die Einbauküche würde in der Wohnung bleiben.
Da alles barrierefrei gehalten ist, ist die Wohnung auch für ältere Menschen perfekt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Sonstiges
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.03.2022
- Energieausweis gültig bis 15.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
