Außenansicht (2)
Außenansicht (2)
Außenansicht
Aussicht Balkon
Bad
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Wohn- und Esszimmer 1
Küche
Grundriss 2D
Grundriss 3D
ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Sondernheim sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76726 Germersheim-Sondernheim
- Kaufpreis 149.500,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin bereits vermietet
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5132
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein warmes und gemütliches Ambiente, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit.
Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ist diese Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1995 und ist altersentsprechend gepflegt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 4.300.- €. Die Miete ist noch ausbaufähig, da die derzeitige Miete seit vielen Jahren unverändert ist.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Sondernheim in einer sehr schönen und ruhigen Lage am Waldrand.
Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind dann direkt in Germersheim zu finden und somit nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen.
Ausstattung
Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet einen idealen Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im Schlaf- sowie im Wohnzimmer ist heller Laminat verlegt. Das Tageslichtbad sowie die Küche sind hell gefliest.
Es gibt einen Balkon (Süd-West-Ausrichtung), um den Feierabend zu genießen sowie einen Stellplatz (Doppelparker) und einen Keller.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.03.2018
- Energieausweis gültig bis 01.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
