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Familien aufgepasst: Reihenhaus mit ausgebautem Dach sucht neue Eigentümer
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 76187 Karlsruhe
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 210 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 150 m²
- Kellerfläche ca. 35 m²
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 12.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5134
- Provision 3,57%
Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft!
Dieses charmante Reihenmittelhaus könnte schon bald das Zuhause Ihrer Familie sein.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das reichlich Platz für Unterhaltung und Entspannung bietet.
Hier findet sich auch die schöne, überdachte Terrasse (ca. 20m²), welche direkt an den schönen Garten grenzt. Hier unten gibt es auch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie die gemütlichen Schlafzimmer, die alle hell gestaltet sind.
Des Weiteren findet man hier das Badezimmer (innenliegend).
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Schlaf- oder Arbeitsräume.
Der Außenbereich ist perfekt für Sommerabende im Freien geeignet. Eine private Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet Raum für Gärtnerei und Spiel.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann somit den eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Nachbarschaft, die eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet.
Die Nähe zu Parks und Feldern macht sie ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Man ist direkt auf der B36, um immer mobil zu bleiben.
Es hat eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann an Ihre eigenen Wünsche angepasst werden. Daher eignet es sich hervorragend für junge Familien.
Derzeit ist in den meisten Räumen Laminat oder Korkboden verlegt.
KG:im Keller hat es eine Waschküche und einen großen Kellerraum.
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Zugang zur Terrasse und dem Garten
OG: Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafräume
DG: ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern
1 Garage
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Bitte vergessen Sie beim Kontaktformular die Angabe Ihrer Rufnummer nicht. Nur so können wir Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihre Fragen beantworten.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 08.01.2024
- Energieausweis gültig bis 07.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
