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Avallone Immobilien und Investmentberatung
Dieselstraße 10a, 76227 Karlsruhe
Raffaele Avallone
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Ansicht Haus Südwest jpg

Ansicht Haus Ost

Ansicht Haus Süd

Ansicht Haus west

Ansicht Haus

Ansicht Haus 1

Lage

gut gelegenes Grundstück um Ihr (Doppel-)Haus zu realisieren!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 76189 Karlsruhe
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Grundstück ca. 507
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 5136
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen zum perfekten Startpunkt für Ihr persönliches Bauprojekt!

Dieses schöne Grundstück bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das alte Haus auf dem Grundstück wartet darauf, Platz für etwas Neues zu machen – ein modernes Haus, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Mit einer Fläche von 507m² bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein 2-Familien-Haus oder ein Doppelhaus realisieren möchten.

Der Abriss des alten Hauses bietet die ideale Gelegenheit, von Grund auf neu zu beginnen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen – von der Grundrissgestaltung bis hin zu den feinsten Details der Inneneinrichtung. Machen Sie dieses Grundstück zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Lage

Die Lage dieses Grundstücks ist einfach vielseitig: in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines Wohnviertels genießen können.

Die beliebte Traditionseisdiele "Eis Oma" ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Genauso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hit Supermarkt, Fressnapf, Aldi, Rossmann, Hornbach etc.).

Freizeitmöglichkeiten sowie ein großes Fitnessresort (Pfitzenmeier) sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Bebaubarkeit

Bei dem Grundstück, das wir zum Verkauf anbieten, haben Sie die Wahl aus verschiedenen Bebauungsoptionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus entscheiden – hier ist Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse.

Für diejenigen, die nach einem geräumigen und privaten Rückzugsort suchen, bietet ein Einfamilienhaus die perfekte Lösung.
Wenn Sie sich für ein Doppelhaus entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück mit einem anderen Haushalt zu teilen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre zu bewahren. Teilen Sie sich die Kosten für das Grundstück und profitieren Sie von den gemeinsamen Ressourcen, während Sie dennoch Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

Ein Zweifamilienhaus bietet die perfekte Lösung für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch getrennte Wohnbereiche bevorzugen. Nutzen Sie die Flexibilität dieser Option, um zwei voneinander unabhängige Wohnungen auf dem Grundstück zu errichten und so den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Welche Option Sie auch wählen, dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks zu erfahren und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Erschließung

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass das Grundstück, das wir zum Verkauf anbieten, vollständig erschlossen ist.
Was bedeutet das für Sie? Es bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser bereits vorhanden sind und auf Ihr zukünftiges Bauprojekt warten.

Dank dieser vollständigen Erschließung sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten, da Sie sich keine Gedanken darüber machen müssen, wie Sie die grundlegenden Versorgungsinfrastrukturen auf Ihrem Grundstück installieren können. Sie können sich stattdessen voll und ganz auf die Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses konzentrieren.

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

Sie interessieren sich für dieses Grundstück und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Bitte vergessen Sie beim Kontaktformular die Angabe Ihrer Rufnummer nicht. Nur so können wir Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihre Fragen beantworten.

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Alle Angaben über das Grundstück haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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