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Wohnung in grüner Lage sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76139 Karlsruhe
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 15.08.2024
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5142
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre grüne Lage am Waldrand und bietet Ihnen Ruhe und Entspannung.
Perfekt für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Wohnung, welche zuletzt 2012 renoviert wurde, befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses (kein Aufzug!).
Derzeit ist die Wohnung für 1.300 € monatlich möbliert vermietet. Dies bietet Ihnen eine attraktive Renditemöglichkeit.
Da die Immobilie derzeit nur an Kurzzeitmieter vergeben ist, steht einer baldigen Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege.
Lage
Genießen Sie die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Waldstadt umgeben von viel Grün.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 150m.
Hier fährt die Linie 4 in kurzer Zeit ins Karlsruher Zentrum.
In ca. 200m Entfernung befindet sich zudem auch
noch eine Bushaltestelle. Mit dem Bus fahren Sie in
wenigen Minuten zum Durlacher Tor in Karlsruhe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des
täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur 100 m
entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Außerdem haben wir hier einen schönen Flur mit Einbauschrank sowie eine voll ausgestattete Küche.
Vom Wohnzimmer erreicht man den geräumigen Balkon, welcher einen Blick ins Grüne (Wald) bietet.
In den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Dieses benötigt eine Renovierung, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre lohnende Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Telefonnummer nicht berücksichtigen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 23.02.2015
- Energieausweis gültig bis 22.02.2025
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
