Terrasse zwischen Küche und Wohnzimmer
Terrasse
Auszeit
Eingang / Diele
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Terrasse vom Schlafzimmer
Bad
bodenebene Dusche
Gewerbeteil
Gewerbeteil
seitlicher Garten zum Schlafzimmer
seitlicher Garten
Garten
Garten
Gewächshäuser
Garten
Garten
moderner Bungalow um Wohnen und Arbeiten zu vereinen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 76872 Steinweiler
- Kaufpreis 614.500,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 874 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2011
- Nutzfläche ca. 31 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5145
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 2011 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Das Fertighaus aus hochwertigem Holz überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Familien, die Arbeit und Leben harmonisch verbinden möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Gartengrundstück, das Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf einer der zwei einladenden Terrassen – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente in der Natur.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache, voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei.
Lage
Steinweiler ist eine charmante Gemeinde in der Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln bietet Steinweiler eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur, was sie ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten macht.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. Steinweiler liegt verkehrsgünstig, sodass Sie in kurzer Zeit die größeren Städte wie Landau oder Karlsruhe erreichen können. Dies ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur in Reichweite haben.
In der Gemeinde selbst finden Sie eine freundliche Nachbarschaft sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Kandel und Rohrbach nur einen Katzensprung entfernt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Zusammengefasst bietet die Lage des Hauses in Steinweiler eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die ein harmonisches Leben in der Pfalz suchen.
Ausstattung
Das Haus ist geschickt in zwei Bereiche unterteilt: den Wohnbereich und den Gewerbeteil. Der Gewerbebereich verfügt über 3,5 Räume sowie eine Garage und ist über einen separaten Eingang neben der Garage zugänglich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Büroräume flexibel in Schlafräume umzuwandeln, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Im Wohnbereich erwarten Sie eine einladende Küche mit angrenzender Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster und zusätzlicher Dusche. Das Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Terrasse zum seitlichen Garten einlädt. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die größere Terrasse, die direkt an den wunderschönen, großen Garten grenzt.
Der Garten ist ein wahres Paradies mit einem kleinen und einem großen Gewächshaus sowie einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Herzstück ist eine kleine Bank vor dem Küchenfenster. Von dieser hat man einen wundervollen Blick in den schönen Garten.
Hier ist genug Raum, um sich als (Hobby-)Gärtner zu versuchen oder um die Freizeit mit der Familie zu genießen.
Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese versorgt das Haus mit Strom. Es gibt noch weitere Solarpanele zur Warmwasserbereitung, sodass Sie hier ein wirklich energieeffizientes Zuhause haben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.11.2024
- Energieausweis gültig bis 05.11.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
inkl. MwSt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
