Grundriss 1OG Terrasse
Grundriss OG
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Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer mit Terrasse in Grötzingen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76229 Karlsruhe
- Kaufpreis 373.900,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet nein
- Bezugstermin Frühjahr 2024
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID AUG3
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Grötzingen Süd.
Das gesamte Haus und auch die Wohnung werden derzeit saniert. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine leer gewordene Gewerbeeinheit. Diese wird jedoch zu einer Wohneinheit umgebaut, sodass sich zum Bezug kein Gewerbe mehr im Haus befindet.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Der voraussichtliche Bezugstermin für die Wohnung ist im Frühjahr 2024
Lage
Das Haus steht in Grötzingen Süd in der Augustenburgstraße.
Die Anbindung an die Südtangente, an Durlach, Weingarten oder auch Berghausen ist hier problemlos gegeben.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Hier fährt die S5.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Lidl) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie auch Bäckereien und Ärzte.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen. Das Bad, die Küche und der Flur gefliest worden. Von der Küche und von einem der Schalafräume erreicht man die tolle Terrasse.
Die Terrasse wird mit nur 6,7m² zur Wohnfläche hinzugerechnet. In Wirklichkeit ist diese ca. 25m² groß und bietet somit viel Platz, um den Feierabend draußen zu genießen.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.12.2023
- Energieausweis gültig bis 01.12.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
